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文：蔡垒磊
昨天一位同学说了，他思买房，因为租房也要资本。是，我说过买房是不错的，但要算明晰账，不成不解不白的，因为买房自住，也有继续资本——贷款有意息资本，屋子有折旧的资本，还有一个要点，你住我方的屋子，一经资本——蓝本买房的这个钱是不是能产生利息？你为了买房供我方住，这个钞票是不是就不产生利息了？你住的是不是这个利息资本？是以你是不是在付我方房钱？是以那些住着几千万屋子的东谈主，他们等于一直在花消着几千万钞票对应的房钱——阐述了没？这不是莫得资本的，何况资本按我这么算才是对的。汗流夹背了吗？住着几千万屋子还着10块买菜钱的老弟，你的几千万屋子给你带来的怡然感加成可能是10，但它谗谄掉的现款流，足以让你在其他事上获得特殊1000的怡然感。
好多东谈主为了买房，为了买更大更豪华的屋子，把我方的现款流搞得一塌朦拢，我举个最典的例子，互联网大厂的打工东谈主，年薪税前大几十万，一顿操作下来，不仅存量钞票因为变成了自住房而无法产生任何现款流收益，赚来的这些现款流又有一泰半去了屋子里，一朝屋子下降，奇迹变差，就傻眼了。
但这还不是最纰谬的，比这还要恐怖的是，一个东谈主一朝失去了现款流，无论这个东谈主有些许的钞票，他险些住手了越过——我不知谈你战争过些许类型的富东谈主，从我的不雅感上有个规定相等阐述，那即是那些抠抠搜搜不太能费钱和投资我方的，基本齐是假富东谈主，或现款流不好的富东谈主，而凡是现款流又笃定又好的，甭管其总钞票有些许，他齐是敢费钱和敢投资我方的，此消彼长，后者的越过速率往往比前者要快好多，抓契机智力也强好多。
你不妨思一思，淌若有个契机让你投资10万块钱，你每个月入账100万，你会踌躇吗？你只须有少许点看好，就会绝不踌躇地去尝试，大不了吊水漂，水漂打多了，总有中奖的；但淌若你的钞票齐是锁定的，不产生现款流的，你平淡也不挣钱的，要你卖钞票去投资呢？你大要率是踌躇的——因为一个仅仅在增量里拿出一部分去布局翌日的契机，另一个却是在存量里分拨钞票蛋糕，要不竭地去比拟两种钞票模式的优劣然后作念选拔，这两种心态是统统不雷同的，第一种东谈主心里有的全是增量心态，而第二种东谈主的心里，就全是坐食山空的苦闷。
是以淌若你莫得现款流，那你基本什么齐作念不好，比如太多东谈主问过我能不周到职作念来回？他们以为我方不全职作念来回齐赚了钱，那全职来回财务解放还不是言笑间？听懂掌声。但事实是，全职来回的险些莫得好恶果，险些总共在来回里能穿越周期赢利的东谈主，齐是原先来回只占我方一小部分细巧力的技艺，而一朝这个东谈主增多了来回的比重，或者在风险投资中增多了比重，减少了我方价值坐褥的比重，减少了无风险钞票薪金的比重，就离走下坡路不远了。
本色上它是“钞票增量的体式不同”的问题——细巧，这里可能又要讲到一个全网莫得东谈主讲过的新知。
一个东谈主淌若只思通过钞票升值来赢利，他其果真当下很难永别这个钞票升值的部分，是回来的部分，一经笃定的增量——什么道理呢？你投资多了就会发现，在你阅历了一轮牛熊以后，原先赚的钱里有一大部分齐会吐且归，那么你在牛市赚的这些逾额利润，中间有一大部分即是运谈的钱，究竟哪部分，占比些许？你是不明晰的，只好走完牛熊以后你才明晰。淌若你安谧在中间动用这笔利润，就容易堕入过度动用，又或者你统统毋庸，终末可能会因为用于耗费的本金更多，导致总量不赚反亏——换言之，你是把抓不好的。
是以为什么有东谈主常常会扛不住，在钞票的低估期卖掉我方值钱的钞票呢？当先莫得东谈主能事先笃定我方卖掉的钞票翌日会不会越来越值钱，其次你不知谈要用钱的偶然什么技艺到来——是在你赢利的技艺，一经在你亏钱的技艺，老天爷是莫得长眼的。是以淌若你只思用本金升值的体式去赢利，你会温煦到更多全国的不笃定性——全国本来就有好多的不笃定性，但你会感受更深，因为你总要从本金中抠肉出走动顶住，这么就会让你蓝本的好多投资揣测打算老是无法按照你既定的揣测打算来结束，相等相等容易形成耗费。
这即是莫得褂讪弹药补充的全职来回，无法得手的根柢原因。
然则咱们还有另一种钞票升值的体式，即是通过坐褥辛勤来产生额外的现款流——你我方即是一种坐褥辛勤，你的劳能源，你不错调用的资源等等；你的钞票亦然坐褥辛勤，你的钱，你的版权，你不自住的屋子等等，它们齐不错为你产生现款流，这些现款流是额外的，它有个克己，即是不错顶住总共的不笃定性，而不需要动掉你现存的总共布局——换言之，你现存的总共布局，只好在你主动思动掉的技艺才动掉，而不是在好多技艺，叛逆你的应许被迫动掉。
一个来回高东谈主能不成通过来回赢利？能，但前提是资金的使用是不是得按他的揣测打算和意愿来？再猛烈的高东谈主，也不成在莫得充分的其他现款流的前提下作念好来回，话撂这里，一个齐莫得。
是以莫得现款流，一个东谈主不仅作念不好来回，作念不好投资，也无法成长，无力成长，最终一定堕入东谈主生的死轮回；反之，一个东谈主要逐渐变好，最要道的点就擢升坐褥辛勤的坐褥智力，以及处治好现存钞票的现款流，其他维度的变好，比如糊口参加easy模式了，成长更快了，往往齐是在这个维度变好以后的事情。
（完）
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